Estimation théorique
Avenue de la Mouillère,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Mouillère,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 36 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 97 | 513 | 315000€ | 3247€ |
2021-12-17 | 46 | RUE GREFFIER | 5 | 108 | 484 | 618500€ | 5727€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 106 | 174 | 185000€ | 1745€ |
2023-06-15 | 15 | RTE D OLIVET | 5 | 133 | 508 | 641070€ | 4820€ |
2019-09-27 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 186500€ | 2072€ |
2021-10-11 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 213140€ | 2368€ |
2019-09-23 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 366200€ | 2774€ |
2022-09-16 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 690000€ | 5227€ |
2022-08-30 | 11 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 103 | 240 | 264000€ | 2563€ |
2023-01-30 | 112 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 125 | 267 | 337650€ | 2701€ |
2020-10-20 | 29 | RUE DEGAS | 5 | 103 | 159 | 199900€ | 1941€ |
2021-03-16 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-16 | 19 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 186 | 214000€ | 2378€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DEGAS | 4 | 90 | 187 | 201000€ | 2233€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 141 | 949 | 522000€ | 3702€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 184 | 353250€ | 3605€ |
2019-06-12 | 34 | RTE D OLIVET | 8 | 175 | 994 | 625000€ | 3571€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 4 | 90 | 410 | 430000€ | 4778€ |
2020-11-04 | 108 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 74 | 688 | 180000€ | 2432€ |
2021-10-29 | 150 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 180 | 2563 | 280000€ | 1556€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 142 | 586 | 600000€ | 4225€ |
2022-05-25 | 68 | AV DE LA MOUILLERE | 5 | 105 | 655 | 340000€ | 3238€ |
2021-09-21 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-06 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 346600€ | 3984€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 4 | 86 | 167 | 177000€ | 2058€ |
2022-07-18 | 31 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 100 | 606 | 247000€ | 2470€ |
2022-09-30 | 2 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 95 | 781 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-29 | 12 | RTE D OLIVET | 11 | 313 | 451 | 660820€ | 2111€ |
2020-11-12 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 321 | 143640€ | 2394€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 118 | 335 | 224525€ | 1903€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 132 | 389 | 263400€ | 1995€ |
2021-07-16 | 15 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 90 | 617 | 224000€ | 2489€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 74 | 332 | 192700€ | 2604€ |
2021-10-20 | 5 | RUE TARRAGONE | 4 | 89 | 285 | 212700€ | 2390€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 176 | 300 | 409000€ | 2324€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 157 | 264000€ | 3300€ |
2020-08-07 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 267 | 265000€ | 3313€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 127 | 277 | 349800€ | 2754€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |
2021-02-04 | 12 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 154 | 266 | 195000€ | 1266€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 84 | 0 | 267200€ | 3181€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 135 | 396 | 160000€ | 1185€ |
2019-09-16 | 116 | AV DAUPHINE | 5 | 140 | 496 | 414800€ | 2963€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 94 | 687 | 220000€ | 2340€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DES BALLES | 6 | 138 | 618 | 380000€ | 2754€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 79 | 413 | 195500€ | 2475€ |
2019-06-04 | 4 | PAS DU MOINS ROUX | 4 | 107 | 299 | 197000€ | 1841€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES BALLES | 4 | 87 | 500 | 345000€ | 3966€ |
2021-06-23 | 25 | RUE COURSIMAULT | 4 | 95 | 407 | 214500€ | 2258€ |
2019-07-31 | 9 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 130 | 256 | 276500€ | 2127€ |
2022-10-11 | 70 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 123 | 405 | 259100€ | 2107€ |
2021-12-01 | 19 | RUE COURSIMAULT | 5 | 90 | 298 | 220000€ | 2444€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 146 | 636 | 515880€ | 3533€ |
2021-07-13 | 47 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 194 | 143505€ | 1354€ |
2023-04-27 | 1 | VEN DES ANGUIGNIS | 4 | 127 | 350 | 448800€ | 3534€ |
2021-09-06 | 49 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 109 | 136330€ | 1286€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 101 | 501 | 380000€ | 3762€ |
2019-12-09 | 15 | PAS DE L ARBORETUM | 6 | 107 | 240 | 221300€ | 2068€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DAUPHINE | 4 | 90 | 130 | 314610€ | 3496€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 165000€ | 1422€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 380000€ | 3276€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DELAUGERE | 6 | 119 | 294 | 273300€ | 2297€ |
2022-04-13 | 18 | RUE COURSIMAULT | 5 | 86 | 218 | 260000€ | 3023€ |
2020-06-05 | 9 | PAS DE L ARBORETUM | 5 | 93 | 225 | 221270€ | 2379€ |
2022-10-03 | 27 | RUE DE LA CIGOGNE | 8 | 189 | 421 | 625700€ | 3311€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DELAUGERE | 5 | 127 | 243 | 276000€ | 2173€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES BALLES | 4 | 64 | 488 | 104210€ | 1628€ |
2019-10-24 | 29 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 128 | 462 | 270000€ | 2109€ |
2019-11-14 | 13 | RUE COURSIMAULT | 4 | 93 | 241 | 198000€ | 2129€ |
2023-05-02 | 3 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 87 | 500 | 295000€ | 3391€ |
2020-11-16 | 22 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 107 | 242 | 212000€ | 1981€ |
2021-09-03 | 61 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 106 | 136330€ | 1286€ |
2021-01-14 | 18 | RUE DE LA CIGOGNE | 5 | 116 | 415 | 262000€ | 2259€ |
2020-12-21 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 139 | 1023 | 265000€ | 1906€ |
2022-12-20 | 15 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 92 | 334 | 300000€ | 3261€ |
2021-12-22 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 79 | 227 | 206000€ | 2608€ |
2020-07-24 | 23 | RUE TARRAGONE | 5 | 157 | 627 | 273800€ | 1744€ |
2020-08-03 | 36 | RUE TARRAGONE | 6 | 156 | 734 | 318000€ | 2038€ |
2020-05-14 | 31 | RUE DES BALLES | 3 | 72 | 709 | 194540€ | 2702€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DELAUGERE | 5 | 102 | 225 | 218000€ | 2137€ |
2023-02-09 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 139 | 340 | 190000€ | 1367€ |
2021-08-24 | 65 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 95 | 109 | 125766€ | 1324€ |
2022-05-20 | 4 | IMP DAUPHINE | 8 | 240 | 623 | 791200€ | 3297€ |
2019-06-21 | 92 | RTE D OLIVET | 4 | 88 | 241 | 183000€ | 2080€ |
2021-02-17 | 33 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 586 | 200000€ | 2273€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 219 | 185000€ | 2313€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES TROENES | 3 | 75 | 469 | 210000€ | 2800€ |
2020-02-20 | 14 | RUE COURSIMAULT | 5 | 121 | 634 | 283950€ | 2347€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES MONTEES | 7 | 170 | 618 | 550000€ | 3235€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DES BALLES | 7 | 180 | 441 | 373000€ | 2072€ |
2019-12-23 | 25 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 120 | 662 | 384000€ | 3200€ |
2020-03-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 269 | 208700€ | 2609€ |
2019-05-22 | 9 | PAS DU PONT MOULINET | 6 | 116 | 306 | 220000€ | 1897€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DELAUGERE | 4 | 88 | 201 | 178000€ | 2023€ |
2021-05-19 | 3 | RUE COURSIMAULT | 2 | 32 | 299 | 120000€ | 3750€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 86 | 181 | 213000€ | 2477€ |
2019-11-15 | 22 | RUE BASSE MOUILLERE | 2 | 46 | 93 | 124000€ | 2696€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES BALLES | 3 | 82 | 73 | 185000€ | 2256€ |
2019-06-14 | 32 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 99 | 190 | 170000€ | 1717€ |
2023-02-28 | 88 | AV DAUPHINE | 9 | 159 | 226 | 639200€ | 4020€ |
2021-01-08 | 30 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 104 | 163 | 60000€ | 577€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DELAUGERE | 3 | 87 | 302 | 249850€ | 2872€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 311 | 215000€ | 2416€ |
2021-06-18 | 63 | RTE D OLIVET | 4 | 115 | 260 | 238110€ | 2071€ |
2021-09-29 | 27 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 129 | 746 | 504000€ | 3907€ |
2020-11-27 | 100 | RTE D OLIVET | 6 | 126 | 129 | 330000€ | 2619€ |
2021-11-03 | 22 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 99 | 610 | 371508€ | 3753€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 100 | 277 | 279000€ | 2790€ |
2022-01-31 | 13 | ALL FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2020-06-03 | 1 | RUE MOREAU | 5 | 106 | 134 | 225000€ | 2123€ |
2022-11-09 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 85 | 335 | 241000€ | 2835€ |
2019-08-29 | 45 | RUE DES BALLES | 5 | 194 | 709 | 267785€ | 1380€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE LA CIGOGNE | 6 | 145 | 867 | 425220€ | 2933€ |
2019-12-26 | 6 | ALL DES TROENES | 5 | 115 | 421 | 257530€ | 2239€ |
2021-09-23 | 16 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 306 | 226100€ | 2826€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 145 | 996 | 604100€ | 4166€ |
2021-03-17 | 39 | RUE DU BALLON | 6 | 140 | 767 | 348000€ | 2486€ |
2022-07-28 | 8 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 387 | 310850€ | 3078€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DU CYPRES | 7 | 150 | 623 | 315375€ | 2103€ |
2021-11-05 | 8 | ALL DES TROENES | 7 | 123 | 496 | 220800€ | 1795€ |
2023-01-25 | 3 | RUE MOREAU | 4 | 99 | 204 | 253240€ | 2558€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DU CYPRES | 3 | 80 | 638 | 175000€ | 2188€ |
2020-03-25 | 29 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 114 | 350 | 227000€ | 1991€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DU BALLON | 5 | 94 | 434 | 191000€ | 2032€ |
2020-05-15 | 33 | RUE TARRAGONE | 7 | 157 | 448 | 299000€ | 1904€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 94 | 353 | 356000€ | 3787€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 98 | 229 | 255020€ | 2602€ |
2021-04-26 | 44 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 105 | 179 | 222000€ | 2114€ |
2023-06-26 | 112 | RTE D OLIVET | 4 | 97 | 231 | 220000€ | 2268€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES GRISETS | 6 | 119 | 498 | 257060€ | 2160€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DES MONTEES | 2 | 105 | 191 | 124160€ | 1182€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES MONTEES | 4 | 96 | 136 | 211980€ | 2208€ |
2022-07-08 | 155 | IMP LACTAIRES | 6 | 177 | 625 | 440000€ | 2486€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE LA BINOCHE | 2 | 60 | 386 | 155000€ | 2583€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA CIGOGNE | 4 | 105 | 599 | 318000€ | 3029€ |
2021-03-12 | 42 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 99 | 228 | 208000€ | 2101€ |
2021-01-04 | 10 | RUE CHARLES PLUMIER | 6 | 126 | 512 | 336970€ | 2674€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE VAUCOULEURS | 7 | 135 | 349 | 459000€ | 3400€ |
2020-08-07 | 28 | RUE BASSE MOUILLERE | 8 | 180 | 610 | 295450€ | 1641€ |
2020-11-12 | 23 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 80 | 330 | 130000€ | 1625€ |
2020-12-16 | 39 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 88 | 500 | 276950€ | 3147€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES MONTEES | 4 | 80 | 268 | 176000€ | 2200€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 135 | 602 | 273600€ | 2027€ |
2022-02-26 | 18 | RUE DE VAUCOULEURS | 6 | 123 | 571 | 572950€ | 4658€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES MONTEES | 3 | 64 | 440 | 188000€ | 2938€ |
2022-06-21 | 51 | AV DAUPHINE | 7 | 144 | 241 | 578580€ | 4018€ |
2021-04-28 | 14 | RUE CHARLES PLUMIER | 8 | 184 | 559 | 430000€ | 2337€ |
2023-04-06 | 28 | RUE DE VAUCOULEURS | 5 | 110 | 437 | 545000€ | 4955€ |